Selon le communiqué du Groupe immobilier Martinsa-Fadesa, le conseil d'administration réuni le lundi 14 juillet au soir a décidé « de présenter une demande de cessation de paiement pour éviter une aggravation de la crise qui pourrait devenir irréversible et avoir de graves répercussions sur ses créanciers et sur l'intérêt de tous ses actionnaires ».
Martinsa-Fadesa avait annoncé le 7 mai avoir trouvé un accord de refinancement pour 4 milliards d'euros de dette, décalant le paiement final à 2011.
Cet accord était conditionné au fait que le groupe obtienne un prêt de 150 millions d'euros avant le 7 juillet. « En dépit des innombrables efforts » de Martinsa-Fadesa et de ses actionnaires, « l'obtention du prêt de 150 millions d'euros a été impossible » et le groupe se trouve confronté à « un manque de trésorerie pour faire face aux créances imminentes ».
La suspension de la cotation de l’action Fadesa a été prise lundi en raison « de circonstances qui perturbent le fonctionnement normal du marché ». Avant la suspension, l’action chutait de 24,74% à 7,3 euros. Depuis vendredi, le titre a perdu près de la moitié de sa valeur.
Le groupe dispose d'actifs immobiliers d'une valeur de 10,8 milliards d'euros et emploie 880 personnes. La direction du groupe aurait entamé des négociations avec les syndicats et envisage de licencier un peu plus du quart de ses effectifs.
Martinsa-Fadesa est le premier groupe immobilier à se placer sous la protection de la loi depuis le début du retournement du marché immobilier espagnol en 2008, (ventes en chute libre, augmentation du stock de logements vides et des projets en chantier sans acheteur).
Le groupe est l'un des principaux investisseurs étrangers au Maroc ainsi que la compagnie espagnole leader à opérer. Rappelons aussi que le groupe Addoha a acquis fin 2007, 50% du capital de la filiale Fadesa Maroc.
Martinsa-Fadesa gère plusieurs projets touristiques et immobiliers de taille, notamment les stations balnéaires Saïdia et «Plage Blanche», Alcudia-Kabila, Tanger City Center, Marrakech, et Agadir-Tafoukt.
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